Работаем по Москве и МО
Кредит под залог недвижимости
до 100 млн ₽
Рассматриваем заявки после отказов банков, при сложной кредитной истории, высокой долговой нагрузке, альтернативном подтверждении дохода или без справки 2‑НДФЛ. Решение принимается с учётом параметров заёмщика и ликвидности объекта.
от 16,25%
минимальная ставка
1-100 млн ₽
сумма финансирования
Банк или инвестор
доступные форматы
Займет около 2 минут
Важно: принимаем в работу только заявки на сумму от 1 000 000 ₽ от клиентов из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Заявки на меньшую сумму и недвижимость в других городах и за пределами указанного расстояния не рассматриваем.
КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ЗАЛОГОВОЙ ЗАЯВКИ
В каких случаях рассматривается залоговое финансирование
Кредит под залог недвижимости может использоваться для рефинансирования обязательств, получения крупной суммы или финансирования при нестандартном подтверждении дохода.
Отказ в банковском
кредитовании
Отрицательное решение из-за кредитной
истории, долговой нагрузки или способа
подтверждения дохода не исключает
рассмотрение залоговой заявки.
Рефинансирование
обязательств
Финансирование может быть направлено на
погашение кредитов, кредитных карт и других
обязательств с целью изменения структуры
долговой нагрузки.
Крупная сумма в
ограниченный срок
Рассматриваем финансирование для проведения
сделки, погашения задолженности, пополнения
оборотных средств или решения другой
финансовой задачи.
Альтернативное
подтверждение дохода
Принимаем заявки предпринимателей,
собственников бизнеса, самозанятых и клиентов
без стандартной справки 2‑НДФЛ.
Финансирование без продажи
объекта
Недвижимость передаётся в залог, при этом
право собственности сохраняется за заёмщиком
при надлежащем исполнении обязательств по
договору.
Недостаточный беззалоговый
лимит
Размер финансирования определяется с учётом
рыночной стоимости и ликвидности
недвижимости. Возможно рассмотрение суммы
до 100 млн ₽.
Решение после
комплексной оценки
Предыдущие отказы банков учитываются, но не являются единственным критерием. Возможные условия
определяются после анализа заёмщика, долговой нагрузки, дохода, документов и ликвидности недвижимости.
ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА
Виды и минимальная стоимость недвижимости
Рассматриваем квартиры, апартаменты, таунхаусы и жилые
дома с земельным участком. Комнаты, доли и отдельные участки не принимаются.
Квартира
Рыночная стоимость
от 10 000 000 ₽
✓ Соответствует типу обеспечения
Квартира
Рыночная стоимость
от 10 000 000 ₽
✓ Соответствует типу обеспечения
Апартаменты
Рыночная стоимость
от 10 000 000 ₽
✓ Соответствует типу обеспечения
Таунхаус
Рыночная стоимость
от 20 000 000 ₽
✓ Соответствует типу обеспечения
Сумма финансирования — строго от 1 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽.
Заявки на сумму менее 1 000 000 ₽ и объекты ниже установленной стоимости не рассматриваются.
ФОРМАТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Банковский кредит или заём от частного инвестораег
Доступный формат определяется после проверки
заёмщика, документов и предмета залога
Банковский кредит под
залог недвижимости
✓ Ставка от 16,25% по результатам кредитного анализа
✓ Сумма до 100 000 000 ₽ с учётом стоимости объекта
✓ Официальное или альтернативное подтверждение дохода
✓ Предварительные условия сообщаются до оформления
Оперативное финансирование
под залог
✓ Оценка рыночной стоимости и ликвидности объекта
✓ Рассмотрение заявки после отказов кредитных организаций
✓ Возможность оценки без стандартной справки о доходах
✓ Условия фиксируются в договоре займа и залога
Финансирование от частного инвестора предоставляется на индивидуальных условиях. Сумма, ставка, срок и возможность выдачи определяются после проверки.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ
Кредитная история — один из параметров оценки,
но не единственный
При рассмотрении залоговой заявки анализируем кредитную историю, текущие обязательства, подтверждение дохода, параметры запрашиваемой суммы, рыночную стоимость и ликвидность недвижимости.
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ
Пять этапов оформления
финансирования
Последовательность включает предварительную квалификацию, проверку заёмщика, оценку объекта, согласование условий и оформление залога.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ
Проверьте соответствие базовым требованиям программы
Ответьте на вопросы. Проведём предварительную оценку заявки на кредит от 1 000 000 ₽.
Займёт около 2 минут
Заявки через нас не влияют на кредитную историю
Получим решение и расскажем выгоду
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
Частые
вопросы
Главные условия программы собраны здесь. Остальные детали определяются после анализа заявки.
Рассматриваются ли заявки со сложной кредитной историей?
Да. Предыдущие отказы и просрочки учитываются при оценке, но не являются единственными критериями. Решение также зависит от долговой нагрузки, дохода, документов, стоимости и ликвидности недвижимости.
Какие способы подтверждения дохода принимаются?
Рассматриваем официальное и альтернативное подтверждение дохода. В отдельных случаях возможна оценка заявки без стандартной справки 2‑НДФЛ.
Как определяется процентная ставка?
Ставка от 16,25% является минимальным значением программы. Индивидуальная ставка зависит от параметров заёмщика, срока, суммы, стоимости обеспечения и доступного формата финансирования.
Какая будет процентная ставка?
Минимальная ставка — от 16,25% годовых. Итоговая ставка, полная стоимость кредита, сумма и срок определяются индивидуально и сообщаются до подписания договора.
В каком случае возможно финансирование от частного инвестора?
Такой формат может рассматриваться при ограниченных сроках или отсутствии доступного банковского решения. Инвестор проверяет заёмщика, документы, стоимость и ликвидность объекта.
Какие требования установлены к местоположению объекту?
Рассматривается недвижимость в Москве, Московской области до 50 км от МКАД, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 50 км от КАД. Другие территории не принимаются.
Какие виды недвижимости не принимаются в залог?
Не рассматриваются комнаты, доли, отдельные земельные участки и коммерческая недвижимость. Минимальная стоимость квартиры или апартаментов — 10 млн ₽, дома с участком или таунхауса — 20 млн ₽.
НАЧНИТЕ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ
Узнайте, соответствует ли объект
условиям программы
Укажите вид недвижимости, местоположение и требуемую сумму финансирования.
RAFT-SERVICE
Финансирование, ипотека,
недвижимость и юридические
решения для частных клиентов
и бизнеса.
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредит наличными
Кредит под обеспечение
Ипотека
Кредит для бизнеса
Финансирование от инвестора
НЕДВИЖИМОСТЬ И ДОЛГИ
Новостройки
Продажа недвижимости
Кредитная амнистия
Реструктуризация долгов
Списание долгов
КОМПАНИЯ
О компании
Партнерство
Контакты
Правовая информация
КОНТАКТЫ
8 (999) 827-75-25
Москва, ул. Арбат, д. 54/2, стр. 1 офис 439
ООО "РАФТ" ИНН 9731111506 ОГРН 1237700176592
Информация, представленная на сайте, не является публичной офертой и носит исключительно ознакомительный характер.
Условия предоставления услуг, их стоимость и иные существенные условия уточняются индивидуально.
© 2016–2026 ООО "РАФТ". Все права защищены.